我司杭州奇飞花创科技有限公司（以下简称“奇飞花创”）现有汇金云创项目需采购市场研究及定价咨询服务，，，，，，，，拟选聘专业第三方地产咨询服务单位为我司提供咨询服务。。。。。。

一、项目信息

采购单位：杭州奇飞花创科技有限公司

项目规划：汇金云创园区项目位于杭州拱墅区智慧网谷核心区域，，，，，，，，紧邻小镇客厅，，，，，，，，是拱墅区政府打造大运河数智未来城高新技术产业园区的重要组成部分。。。。。。项目总占地面积52137平方，，，，，，，，地上建筑面积156411㎡ ，，，，，，，，地下建筑面积76094㎡。。。。。。规划由5栋高层办公和4幢花园式独栋办公构成，，，，，，，，各楼幢之间通过大平层（云层）相连。。。。。。其中，，，，，，，，高层面积：75336.43 ㎡；；；；；；；；独栋面积：30239.99㎡ ；；；；；；；；云层面积：46821㎡。。。。。。地下有车位1500余个。。。。。。

园区定位：园区整体定位为高档办公类产业园。。。。。。园区云层（4层、5层）规划共享办公区：为种子期-初创期企业孵化器及公共配套设施，，，，，，，，如共享会议室、共享会客厅、企业公共服务中心、共享休闲健身中心等；；；；；；；；5栋高层办公楼为标准办公区，，，，，，，，4幢花园式独栋规划为独栋办公区，，，，，，，，规划为成长期企业提供创新升级空间的企业加速器。。。。。。

项目目前进展阶段：建设进度完成98%，，，，，，，，预计2024年12月竣备，，，，，，，，招商工作已进入筹备、蓄客阶段。。。。。。

服务期限要求：合同签订后4个工作周内提供符合甲方要求的报告初稿

二、咨询服务内容

1.项目市场分析

1.1. 区域办公市场分析

1.2. 区域办公客群分析

1.3. 区域配套商业市场分析

2.项目本体分析

2.1.本项目区位分析

2.2.本项目物业条件分析

2.3.区域内竞品分析

2.4 本项目优劣势分析总结

3.本项目定价方案

3.1.基准定价建议

3.2.发布定价建议

3.3.其他商务条款建议

4.招商策略

4.1.产品规划分析

4.2.写字楼推盘策略

4.3.商铺推盘策略

三、项目控制价

根据市场咨询，，，，，，，，本项目控制价为25万元

四、项目结算方式

合同签订后支付40%，，，，，，，，报告初稿出具后支付40%，，，，，，，，报告终稿出具后支付20%

五、报价要求

报价包含税费、差旅费等全部费用，，，，，，，，为包干价。。。。。。报价函格式以我司提供格式为准。。。。。。

六、报价单位提供资料要求

1、参选方须提供经工商批准的营业执照复印件（盖章）

2、报价函原件（盖章）

3、公司介绍资料

4、以上资料密封后快递或送达至我司：浙江省杭州市拱墅区上塘街道科祥路与仓储路交叉口西80米汇金云创招商中心 孙大治收

5、联系电话：孙大治  13958037117

6、资料递交截止时间请于2024年10月30日下午5点

杭州奇飞花创科技有限公司

2024年10月23日

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